Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der Zumstein Immobilien
§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Nachweis- und Vermittlungstätigkeiten der Zumstein Immobilien im Zusammenhang mit dem Kauf, Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien. Mit der Inanspruchnahme unserer Leistungen erkennt der Auftraggeber diese AGB an.
§ 2 Angebote
Unsere Immobilienangebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Preisänderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
§ 3 Vertraulichkeit
Die von uns übermittelten Exposés, Objektinformationen und Unterlagen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Erfolgt dennoch eine unberechtigte Weitergabe und kommt hierdurch ein Vertrag zustande, bleiben gesetzliche Ansprüche sowie ein etwaiger Provisionsanspruch unberührt.
§ 4 Vorkenntnis
Ist dem Auftraggeber das angebotene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von fünf Werktagen nach Erhalt des Angebots, in Textform mitzuteilen und die Vorkenntnis nachvollziehbar nachzuweisen. Erfolgt keine fristgerechte Mitteilung, kann dies im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften als fehlende Vorkenntnis gewertet werden.
§ 5 Provisionsanspruch
Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein wirksamer Hauptvertrag zustande kommt.
Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Exposé, Maklervertrag oder einer gesonderten Vereinbarung.
Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn anstelle des ursprünglich vorgesehenen Vertrags ein wirtschaftlich gleichwertiges Geschäft abgeschlossen wird, das auf unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit beruht.
§ 6 Fälligkeit der Provision
Die vereinbarte Provision wird mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages fällig und ist nach Rechnungsstellung ohne Abzug innerhalb der vereinbarten Zahlungsfrist zu begleichen.
§ 7 Informationspflicht
Der Auftraggeber verpflichtet sich, Zumstein Immobilien unverzüglich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren. Auf Verlangen sind die für die Berechnung der Provision erforderlichen Vertragsdaten mitzuteilen.
§ 8 Doppeltätigkeit
Zumstein Immobilien ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer oder Vermieter als auch für den Käufer oder Mieter entgeltlich tätig zu werden, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
§ 9 Haftung
Die von uns bereitgestellten Objektinformationen beruhen überwiegend auf Angaben der jeweiligen Eigentümer oder sonstiger Dritter. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernehmen wir nicht.
Unsere Haftung richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften. Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten sowie für vorhersehbare Schäden. Unberührt bleibt die Haftung für Vorsatz, grobe Fahrlässigkeit sowie Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.
§ 10 Datenschutz
Personenbezogene Daten werden ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzgesetze verarbeitet. Die Verarbeitung erfolgt zur Durchführung unserer Maklertätigkeit sowie zur Bearbeitung von Anfragen.
Soweit zur Vertragsabwicklung erforderlich, können personenbezogene Daten an Notare, Eigentümer, Interessenten, Behörden, Banken oder sonstige an der Vertragsdurchführung beteiligte Stellen übermittelt werden.
Weitere Informationen zur Datenverarbeitung ergeben sich aus unserer Datenschutzerklärung.
§ 11 Textform
Änderungen oder Ergänzungen vertraglicher Vereinbarungen sollten aus Beweisgründen in Textform erfolgen. Gesetzliche Formvorschriften bleiben hiervon unberührt.
§ 12 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt. Anstelle der unwirksamen Regelung gelten die gesetzlichen Vorschriften.
§ 13 Gerichtsstand
Ist der Auftraggeber Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz von Zumstein Immobilien Gerichtsstand.
Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.